С 1 сентября 2022 года вступят в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы

Уважаемые собственники!

С 1 сентября 2022 года вступят в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 вносятся изменения в действующее законодательство по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Новым законодательством предусмотрен порядок расчета коммунальных ресурсов потребляемых на содержание общего имущества по новым формулам, исходя из конкретной ситуации:

• при отсутствии общедомового прибора учета, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки — расчет производится по нормативу ежемесячно;
• при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решения собственников об определении размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по фактическому или по среднемесячному потреблению—расчет производится по нормативу ежемесячно, с последующим(в I квартале следующего года) проведением перерасчета исходя из фактического потребления;
• при наличии общедомового прибора учета и наличии решения собственников об определении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества из расчета их среднемесячного объема потребления, начисление из расчета среднемесячного объема потребления производится ежемесячно, с последующим(в I квартале следующего года) проведением перерасчета исходя из фактического потребления;
• при наличии общедомового прибора учета и наличии решения собственников об определении размера платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества исходя из объема их фактического потребления, начисление производится ежемесячно исходя из показаний общедомового прибора учета;
• в случае если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг – расчет производится исходя из показаний такой системы.

Также предусмотрено, что в случае если объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину (индивидуальное потребление жителей превышает общедомовое), то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину.

Также новым законодательством предусмотрен перерасчет платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества (за исключением случаев отсутствия общедомового прибора учета и наличия автоматизированной информационно-измерительной системы):

• при прекращении управления многоквартирным домом, уполномоченным лицом (величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы);
• при принятии решения собственников об определении размера платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества исходя из объема их фактического или среднемесячного потребления, за период, предшествующий такому решению;
• по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

С учетом вышеизложенного обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что потребителям в многоквартирных домах, в которых имеется общедомой прибор учета и собственники которых не приняли решение об определении размера платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества, исходя из объема их фактического потребления, в Iквартале 2023 года будет произведенперерасчет платы за весь объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, потребленный за 2022 год.

К ресурсоснабжающим организациям относятся:

АО "Газпром газораспределение Смоленск"

Филиал "СмоленскАтомЭнергоСбыт" АО "АтомЭнергоСбыт"

СМУП "Горводоканал

МУП "Смоленсктеплосеть

В состав коммунальных ресурсов потребляемых на содержание общего имущества включены: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод.

Включение газа в состав коммунальных ресурсов потребляемых на содержание общего имущества законом не предусмотрено, а отопление продолжает выставляться как единая коммунальная услуга.